A sok korábbi CSOK után, illetve mellé a kormány CSOK Plusz néven, 2024 január elsejével, új otthonteremtési támogatást indít, amely az első közös otthon megvételekor használható fel.
2024-től a jelenleginél lényegesen több vissza nem térítendő támogatást kaphatnak majd a preferált településeken ingatlant vásárlók vagy meglévő ingatlanjukat felújítók és korszerűsítők. Emellé érkezett meg a CSOK plusz, ami igazából egy szuperolcsó hitel. Ez egy tisztán hitelkonstrukció, aminek már nem lesz vissza nem térítendő állami támogatás része.
A CSOK plusz hitel maximális összege kistelepülésen történő újépítésű lakóház, vagy használt lakás vásárlása esetén, amennyiben ezzel együtt korszerűsítés és/vagy bővítés is történik:
- 1 vállalt gyermekre 15 millió forint,
- 2 gyermekre 30 millió forint,
- 3 gyermekre 50 millió forint.
A CSOK plusz hitel maximális összege egy meglévő ingatlan bővítése, vagy a bővítéssel egyidejűleg megvalósuló korszerűsítése esetén:
- 1 vállalt gyermekre 7,5 millió forint,
- 2 gyermekre 15 millió forint,
- 3 gyermekre 25 millió forint.
Mit tudunk a CSOK Plusz-ról?
A miniszteri bejelentésből, majd az azt követően kiadott pontosításból az alábbiakat lehet tudni a CSOK Plusz támogatásról:
- Ez nem egy vissza nem térítendő támogatás, hanem kamattámogatott hitel 3%-os fix kamatozás mellett.
- Meglévő gyermekek után nem vehető igénybe, csak újonnan vállalt gyermekek után.
- Csak házaspárok vehetik igénybe, egyedülállók és élettársi kapcsolatban élők nem.
- A feleség életkora maximum 41 év lehet, de 2024-ben és 2025-ben a 12. hetet elért várandóságot igazoló idősebb nők is igénybe vehetik.
- A meglévő és a vállalt gyermekeket figyelembe véve egy gyermek után 15, kettő után 30, legalább három után 50 millió forint vehető fel.
- A második születendő gyermektől gyermekenként 10 millió forint hitelelengedés vehető igénybe.
- Új építésű lakás vásárlására és építésére, használt lakás vásárlására, meglévő felújítására és bővítésére egyaránt igénybe vehető.
- Első lakás esetén 80 millió forintos ingatlan-értékhatárig vehető igénybe, más esetekben ez 150 millió forint lesz.
- Telekvásárlásra nem használható.
- A futamidő 10-25 évig terjedhet.
- Az első évben csak kamatot kell törleszteni.
- Minden egyes gyermek érkezése után egy évig törlesztési moratórium is igénybe vehető.
- A CSOK Plusz az 5000 fő alatti preferált kistelepüléseken továbbra is elérhető és a falusi CSOK-kal kombinálható.
- Továbbra is elérhető lesz új lakás vásárlásra esetén az illetékkedvezmény a falusi CSOK és a CSOK Plusz igénybe vevői számára.
Természetesen sok olyan kérdés is felmerült már, amire még az illetékesek sem tudják a választ. Egy dolog azonban biztos! Nagyon fontos, hogy az első otthonunk vagy ingatlanunk bővítése esetén a biztonság tekintetében is felkészültek legyünk. Főleg akkor, ha nem akarjuk, hogy a nehezen megszerzett, hitel segítségével megvásárolt vagy felújított lakásunk, házunk betörés áldozata legyen. Van elég trauma a világban és az életben, így egy riasztó és egy távfelügyelet költsége nem nagy befektetés egy olyan megbízható szolgáltatótól igénybe véve, mint amilyenek mi vagyunk.